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4. 재산세제9

양도세, 세금 계산보다 먼저 챙겨야 할 것은 '날짜'입니다 목차양도세, 세금 계산보다 먼저 챙겨야 할 것은 '날짜'입니다부동산을 팔고 나면 대부분 "세금이 얼마 나오지?"부터 궁금해하십니다.하지만 실무에서 가산세가 가장 흔하게 발생하는 원인은 세액 계산 착오가 아니라 신고기한 착오입니다.세금을 1원 단위까지 정확히 계산했더라도 기한을 하루만 넘기면 무신고가산세와 납부지연가산세가 붙습니다.그리고 그 착오의 대부분은 이 한 문장에서 시작됩니다.💡 "잔금 받은 날부터 2달 안에 신고하면 되죠?" → 아닙니다. 기준점은 잔금일이 아니라 '잔금일이 속한 달의 말일'입니다.'잔금일 + 2달'로 계산하면 틀리는 이유법정 기준은 '양도일이 속한 달의 말일부터 2개월'소득세법 제105조 제1항 제1호에 따라 토지·건물 등 부동산의 예정신고 기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터.. 2026. 9. 23.
자녀 증여세 면제한도, 부모 각각 5,000만 원씩 1억 원 될까? (2026년 기준) 목차 안쪽 내용만 복사해서 붙여넣기 (, 는 붙여넣지 마세요)3) 표/콜아웃은 인라인 스타일이라 스킨과 무관하게 그대로 유지됩니다4) h1은 티스토리 제목란에 따로 입력하고, 본문에서는 삭제해도 됩니다[SEO 세팅]- 메타 설명: 자녀 증여세 면제한도, 부모 각각 5,000만 원씩 1억 원 가능할까? 2026년 기준 관계별 공제 한도표, 10년 주기 증여 설계, 국세청이 잡아내는 실수 3가지를 세무사가 정리했습니다.- 태그: 증여세, 자녀증여, 증여세면제한도, 증여재산공제, 혼인출산공제, 자금출처조사, 상속증여, 세무사, 증여세신고=========================================================-->자녀 증여세 면제한도, 부모 각각 5,000만 원.. 2026. 9. 21.
손자에게 사전증여, 정말 '5년'만 지나면 끝일까? 상속세 합산기간과 대습상속의 함정 목차손자에게 사전증여, 정말 '5년'만 지나면 끝일까? 상속세 합산기간과 대습상속의 함정💡 이 글의 핵심 3줄 요약손자·며느리·사위 등 '상속인 외의 자'에게 준 증여재산은 사망 전 5년 이내만 상속세에 합산됩니다.하지만 아버지(자녀)가 조부모보다 먼저 사망하면 손자가 '대습상속인'이 되어 합산기간이 10년으로 늘어납니다."준 지 7년 지났으니 괜찮겠지"라고 안심하다가, 대습상속이 발생하는 순간 그 재산까지 전부 상속세 계산서에 다시 합산될 수 있습니다.최근 고령화가 이어지면서 자녀 세대를 건너뛰고 손자·손녀에게 직접 재산을 물려주는 '세대생략 사전증여'에 대한 관심이 매우 뜨겁습니다."손자에게 증여하면 5년만 지나도 상속세 합산에서 빠진다"는 이야기를 듣고 서둘러 증여를 준비하시는 분들이 많은데요. .. 2026. 8. 5.
비상장주식 증여세 평가방법 총정리 | 액면가로 증여하면 안 되는 이유 목차비상장주식 증여세 평가방법 총정리 | 액면가로 증여하면 안 되는 이유자녀에게 회사 지분을 넘겨주려 준비 중인 대표님들이 가장 많이 하시는 오해가 하나 있습니다. 바로 "우리 회사 주식은 비상장이라 거래도 없으니, 그냥 액면가로 증여하면 되지 않을까?" 라는 생각입니다.상장주식과 달리 비상장주식은 매일의 시장 가격이 존재하지 않기 때문에 가치를 낮게 평가하기 쉽습니다. 하지만 액면가만 보고 증여했다가는 예상치 못한 막대한 증여세와 가산세 폭탄을 맞을 수 있어 매우 위험합니다. 회사 내부에 쌓여 있는 이익잉여금이나 과거에 취득한 공장 부지·건물의 가치 상승분이 주식 가치에 고스란히 반영되기 때문입니다.성공적이고 안전한 가업승계와 지분 이전을 위해, 비상장주식 증여세 평가가 어떻게 이루어져야 하는지 세무 .. 2026. 7. 23.
상속세 배우자 공제 30억, 전액 공제될까? 세무사가 알려주는 핵심 전략 총정리 목차상속세 배우자 공제 30억, 전액 공제될까? 세무사가 알려주는 핵심 전략 총정리안녕하세요. 숫자를 넘어서, 사업의 흐름을 해석하는 파트너 강동형 세무사입니다.상속세 상담을 진행하다 보면 고객님들께 정말 자주 듣는 질문이 있습니다."어머니가 살아계시니 배우자 공제로 30억까지는 세금이 안 나오는 것 아닌가요?" "배우자에게 집과 예금을 다 넘기면 세금이 확 줄어들겠죠?"하지만 세무 전문가로서 단호하게 말씀드립니다. 배우자 공제는 '30억 원'이라는 숫자만 보고 섣불리 판단해서는 절대 안 됩니다.1. 배우자 공제란? 기본 개념부터 짚고 가기「상속세 및 증여세법」에 따르면, 배우자가 실제 상속받은 금액을 상속세 과세가액에서 공제해 줍니다. 즉, 배우자에게 돌아간 재산만큼은 세금을 매기지 않겠다는 취지의 제.. 2026. 6. 5.
부모님 각각 5천만 원씩 받으면 1억 원 공제? 가족 간 증여세의 결정적 오해 목차부모님 각각 5천만 원씩 받으면 1억 원 공제? 가족 간 증여세의 결정적 오해들어가며상담을 진행하다 보면 이런 질문을 정말 자주 받습니다."아버지께 5천만 원, 어머니께 5천만 원을 받으면 총 1억 원이 공제되는 거 아닌가요?"자녀의 주택 마련이나 결혼을 돕고 싶은 마음, 가족에게 힘이 되어주고 싶은 마음은 충분히 이해합니다. 하지만 세법은 가족의 따뜻한 마음보다 '누가, 누구에게, 언제, 얼마를 주었는지' 를 훨씬 더 철저하게 따집니다.결론부터 말씀드리면, "가족끼리는 무조건 세금이 면제된다"는 제도는 세법상 존재하지 않습니다. 우리가 흔히 말하는 '가족 간 증여세 면제'는 정확히는 증여재산공제 를 의미합니다. 증여재산공제, 한도는 얼마일까?증여자 관계10년간 공제 한도주의할 점배우자6억 원법률상 .. 2026. 5. 26.

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