강동형세무사78 양도세, 세금 계산보다 먼저 챙겨야 할 것은 '날짜'입니다 목차양도세, 세금 계산보다 먼저 챙겨야 할 것은 '날짜'입니다부동산을 팔고 나면 대부분 "세금이 얼마 나오지?"부터 궁금해하십니다.하지만 실무에서 가산세가 가장 흔하게 발생하는 원인은 세액 계산 착오가 아니라 신고기한 착오입니다.세금을 1원 단위까지 정확히 계산했더라도 기한을 하루만 넘기면 무신고가산세와 납부지연가산세가 붙습니다.그리고 그 착오의 대부분은 이 한 문장에서 시작됩니다.💡 "잔금 받은 날부터 2달 안에 신고하면 되죠?" → 아닙니다. 기준점은 잔금일이 아니라 '잔금일이 속한 달의 말일'입니다.'잔금일 + 2달'로 계산하면 틀리는 이유법정 기준은 '양도일이 속한 달의 말일부터 2개월'소득세법 제105조 제1항 제1호에 따라 토지·건물 등 부동산의 예정신고 기한은 양도일이 속하는 달의 말일부터.. 2026. 9. 23. 2026 사업자등록, 개업 전 반드시 확인할 5가지 (세무사 실무 체크리스트) 목차 안녕하세요, 현직 세무사입니다. 가게 오픈이나 창업을 앞두고 인테리어 계약금, 장비·비품비가 나가기 시작하면 대표님들께서 가장 먼저 물어보시는 질문이 있습니다."사업자등록 지금 미리 해도 되나요?""이미 나간 인테리어비 부가세는 못 돌려받나요?"저는 상담할 때 사업자등록증부터 내라고 말씀드리지 않습니다. 돈이 언제부터 나갔는지, 어떤 증빙을 받았는지부터 봅니다.사업자등록은 서류 한 장 내는 절차가 아니라, 앞으로 5년치 세금 구조를 정하는 시점이기 때문입니다.특히 2026년은 관련 제도가 두 군데나 바뀐 해입니다. 홈택스를 열기 전에 반드시 짚어야 할 내용을 정리했습니다.2026년, 창업자에게 달라진 두 가지구분무엇이 바뀌었나적용 시점창업중소기업세액감면지역 기준이 '과밀억제권역 안/밖' 2단계→ .. 2026. 9. 18. 2026 추석 상여금 세금, 10%·3.3% 떼면 틀리는 이유 | 원천징수 계산법 정리 기본모드 옆 [HTML] 모드로 전환 후, 이 줄부터 끝까지 전체 복사해서 붙여넣으세요. 제목은 제목란에 따로 입력합니다. -->목차추석을 앞두고 직원들에게 상여금 100만 원씩 주기로 하셨나요? 급여대장을 열어 보시면 이런 고민이 먼저 드실 겁니다."상여금은 그냥 10% 떼고 주면 되는 거죠?""프리랜서처럼 3.3% 떼면 안 되나요?"결론부터 말씀드리면, 추석 상여금은 단일 세율로 떼는 게 아닙니다. 같은 100만 원을 줘도 직원마다 원천징수 세액이 다르게 나오는 게 정상이에요.원천징수를 잘못하면 직원은 "왜 나만 많이 뗐냐"는 불만이 생기고, 회사는 가산세를 물 수 있습니다. 이번 글에서는 추석 상여금 원천징수를 어떻게 계산하는지, 상품권이나 선물로 주면 어떻게 되는지까지 실무 기준으로 정리해 드릴게.. 2026. 9. 15. 1인 법인 설립, 세금만 보고 서두르면 100% 후회합니다 (세무사가 짚는 5가지 체크리스트) 목차1인 법인 설립, 세금만 보고 서두르면 100% 후회합니다 (세무사가 짚는 5가지 체크리스트)5월 종합소득세 신고를 마치고 나면 부쩍 많은 대표님들이 '1인 법인 설립'을 검색하고 상담을 요청하십니다. 개인사업자보다 법인이 세금 측면에서 훨씬 유리하다는 이야기를 어디선가 들으셨기 때문입니다.하지만 저는 상담할 때 단순 세율 비교표부터 보여드리지 않습니다. 법인은 사업자등록증의 종류를 바꾸는 행위가 아니라, 대표자 개인과 완전히 분리된 새로운 인격체(법인격) 를 탄생시키는 일이기 때문입니다.돈을 벌고 세금을 아끼려고 시작한 법인 설립이 오히려 독이 되지 않으려면, 세법과 상법의 메커니즘을 이해하고 철저하게 설계해야 합니다. 개인사업자 vs 1인 법인, 무엇이 다른가본격적인 체크리스트에 앞서 두 형태의 .. 2026. 9. 7. 임원 퇴직금 한도, 법인세법과 소득세법이 서로 다릅니다 (세무조사 1순위 점검항목) 목차임원 퇴직금 한도, 법인세법과 소득세법이 서로 다릅니다 (세무조사 1순위 점검항목)많은 법인 대표님들이 오랫동안 회사를 성장시키며 법인에 이익이 쌓이면 "나중에 은퇴할 때 퇴직금으로 한 번에 많이 받아 가면 되겠지" 하고 막연하게 생각하십니다. 하지만 세무조사 현장에서 가장 먼저, 그리고 가장 엄격하게 검증하는 항목 중 하나가 바로 임원 퇴직금입니다.퇴직 날짜가 정해진 뒤에 급하게 숫자를 맞춰 규정을 만들거나 퇴직금을 책정하면, 법인세 추징은 물론이고 대표님 개인에게 근로소득세 폭탄이 되어 돌아올 수 있습니다. 지급액을 정하기 전에 회사의 비용 한도(법인세법)와 대표 개인의 한도(소득세법)가 완전히 다르다는 사실부터 명확히 인지하셔야 합니다.1. 퇴직금 계산보다 먼저 봐야 할 것 : 요건과 규정저는 .. 2026. 9. 3. 과세자료 해명안내문 받았다면? 수정신고부터 하면 안 되는 이유 (세무사가 알려드립니다) 목차과세자료 해명안내문 받았다면? 수정신고부터 하면 안 되는 이유 (세무사가 알려드립니다)어느 날 갑자기 세무서에서 과세자료 해명안내문이 날아오면, 아무리 성실하게 사업해 온 대표님이라도 가슴이 덜컥 내려앉습니다."세무조사가 시작되는 건가?" "가산세 폭탄 맞는 거 아냐?"이때 가장 많이 하시는 실수가 불안한 마음에 일단 수정신고부터 하고 보자며 서둘러 세금을 납부하는 것입니다. 하지만 이건 매우 위험한 선택이 될 수 있습니다.해명안내문을 받았다고 해서 세금이 확정된 것도, 세무조사가 시작된 것도 아닙니다. 지금 첫 단추를 어떻게 끼우느냐에 따라 수천만 원의 세금 향방이 갈립니다. 💡 이 글에서 확인하실 내용① 해명안내문과 세무조사의 결정적 차이② 섣부른 수정신고가 위험한 4가지 이유③ 소명 성공을 좌.. 2026. 8. 31. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
